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二手房个税新政策2024具体内容是什么

周* 河北-邢台 二手房纠纷咨询 2024.03.19 14:19:09 490人阅读

二手房个税新政策2024具体内容是什么

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解析:
以下是关于购买和出售房产各环节所涉及税费的详细解释:
首先,买卖双方均需支付契税,具体税率如下:
i.若房屋面积小于等于90平方米,则按照房价总额的1%进行缴纳税费。
ii.若房屋面积为90到140平方米之间,那么按照房价总额的1.5%进行缴纳税费。
iii.若房屋面积大于140平方米,则需要按照房价总额的3%进行缴纳税费。
其次,房主需承担营业税,不过只要您的房屋产权获得满足五年以上即可享受免税待遇。
如不满五年,那么需要按房价总额的5.5%支付此项费用。
再次,卖方还需承担土地税。
同样,只要您的房屋产权已经获得满足五年以上,就可享受免税。
如不满五年,那么请依照房价总额的1%来履行税收义务。
法律依据:
《税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2024-03-19 14:45:27 回复
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以下是我们相关的税务政策说明:
首先,对于买房者而言,房子面积在90平方米以内的需按照总价的1%缴纳契税,而90到140平方米则为总价的1.5%,至于140平方米以上的,契税比例也将提升至总价的3%;
其次,关于卖方的缴税情况,房产取得两年及以上的可以免征收营业税,反之将按售价的5.5%来收取;
最后,卖方在房地产权证持有五年之后仍可享受免土地税的优惠政策,但若不足五年的话,需要以总价1%的比例缴纳土地税。希望这些信息对您们有所帮助!

2024-03-19 18:19:21 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,如下:1、近3年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式,或通过5年以上的独占许可方式,对其主要产品(服务)的核心技术拥有自主知识产权。2、产品(服务)属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围,即属于电子信息技术、生物与新医药技术、航空航天技术、高技术服务业、新能源及节能技术、资源与环境技术、高新技术改造传统产业等范围。3、具有大学专科以上的科技人员占企业当年职工总数的30%以上,其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上。4、企业为获得科学技术(不包括人文社会科学)新知识,创造性运用科学技术新知识,或实质性改进技术、产品(服务)而持续进行了研究开发活动,且近3个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合下列要求:最近1年销售收入小于5000万元的企业,比列不低于6%;最近1年销售收入在5000万元至20200万元的企业,比列不低于4%;最近1年销售收入在20200万元以上的企业,比例不低于3%。其中,企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足3年的,按实际经营年限计算。5、高新技术产品(服务)收入占企业当年总收入的60%以上。6、企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》的要求。

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