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解析:
以下是关于购买和出售房产各环节所涉及税费的详细解释:
首先,买卖双方均需支付契税,具体税率如下:
i.若房屋面积小于等于90平方米,则按照房价总额的1%进行缴纳税费。
ii.若房屋面积为90到140平方米之间,那么按照房价总额的1.5%进行缴纳税费。
iii.若房屋面积大于140平方米,则需要按照房价总额的3%进行缴纳税费。
其次,房主需承担营业税,不过只要您的房屋产权获得满足五年以上即可享受免税待遇。
如不满五年,那么需要按房价总额的5.5%支付此项费用。
再次,卖方还需承担土地税。
同样,只要您的房屋产权已经获得满足五年以上,就可享受免税。
如不满五年,那么请依照房价总额的1%来履行税收义务。
法律依据:
《税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2024-03-19 14:45:27 回复