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农民买的新农村安置房能卖吗

龙** 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.03.09 09:16:00 363人阅读

农民买的新农村安置房能卖吗

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解析:
与普通商品房有所差异,安置房能否进行买卖交易,主要取决于该房产是否已经获取了完整的所有权。
同时,您还需了解所在地区政府对于安置房销售方面是否有限制性规定。
值得关注的是,安置房由于其专为特定动迁安置户建造而成,因此,在买卖过程中仍会受到地方政府政策的严格监管和制约。
然而,若拆迁安置房成功获得了产权证书,且无任何法律条文明确禁止对外销售,抑或限制转让的有效期已届满,那么这类安置房便具备了交易的可能性。

法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记机构和国家统一登记制度不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2024-03-09 09:18:00 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村安置房买卖是否合法有效

    专业解答农村安置房交易的合法性与有效性探究在法律规定范围内,安置房有合法登记手续便可进行交易。依据严格的定义来看,农村涉及拆迁的安置房主要是满足被拆迁人员的居住需要。当安置品取得完整的财产所有权后,便有权进行销售。然而,值得注意的是,安置房仅限于分配给本乡村民使用,禁止对城市居民进行出售。然而,对小产权房能否在同一集体组织成员间流传和交易并未作出明确的禁令限制。

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  • 农村安置房可以买卖吗

    专业解答农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲,是安置拆迁人的,若其取得完整的财产所有权,可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时,不能仅仅看到其相对低廉的价格,更应当看到其特殊的风险。

    2024.09.10 2192阅读
  • 农村安置房能买卖吗

    专业解答依法进行了不动产权属登记,取得了房产证的农村安置房是可以买卖的。因为我国实施不动产登记取得制度,只有取得了房产证,才对该房屋享有所有权,才可以任意处分,没有依法进行不动产登记的,是不会发生法律效力,不便于以后不动产的转让等事项。

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  • 农村拆迁安置房可以买卖吗

    专业解答农村地区,已取得产权证且满五年的拆迁安置房可合法销售。安置房是为保障被拆迁住户权益,由国家在城市道路和其他公共设施建设中建造的住宅。买卖此类房屋时,建议在产权证颁发后办理交易和过户手续,或在交易过程中进行公证。

    2024.07.12 1493阅读
  • 农村拆迁安置房可以买卖吗

    专业解答农村地区,已取得产权证且满五年的拆迁安置房可合法销售。安置房是为保障被拆迁住户权益,由国家在城市道路和其他公共设施建设中建造的住宅。买卖此类房屋时,建议在产权证颁发后办理交易和过户手续,或在交易过程中进行公证。

    2024.06.22 1152阅读
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