结论:农村宅基地在一般情形下不可以强制拆迁。
解析:
农村宅基地在一般情形下不可以强制拆迁。
《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
专业解答农村宅基地的权属问题:宅基地是否能遗赠给非本村村民在农村地区,宅基地是严禁出售给外村村民的。根据我国相关法律法规的严格规定,宅基地作为集体财产,任何个人无权进行非法交易。如有违反,将由县级及以上人民政府的自然资源主管部门依法坚决没收违法所获利益。
专业解答未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定,在进行宅基地上的房屋建设过程中,必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为,那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说,依据现行政策,每个家庭只能够享受一块宅基地,而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。
专业解答关于农村宅基地审批的法律规定之审批时限通常情况下,农村宅基地申请与审批的手续在20个工作日之内即可完成。当申请者符合相关条件时,有权提出农村宅基地的申请。该申请应递交到所在的村民委员会进行讨论并予以公示,之后再经过乡镇人民政府的全面审核后,上报至县级国土资源管理部门进行审核。待审核无误后,再呈报县人民政府进行最终审批。
专业解答农村宅基地评估价的确定方法农村宅基地之评估乃是透过成本、效益等因素进行详细评估。目前,在农村房屋价值评估方面,大多采用此类方式。其基本理念在于,求取评价对象在特定评价时期内的重置价格或是重建价值,然后对该价格进行相应扣除或折旧处理,从而估算出评价对象的客观合理价格或价值。理论上讲,农村房屋价值评估亦可采纳收益法,即通过收集与土地集体性质相似企业的收入及投入成本等相关数据,进而计算出项目的客观收益。
专业解答关于农村宅基地的相关法律法规关于我国农村地区宅基地规定的最新政策内容主要包括以下几个方面:第一,严格贯彻落实“一户一宅”的制度原则,对宅基地的面积做出明确且严格的规定;第二,严厉禁止城市居民在农村购买宅基地;第三,对于广大农民群众而言,如果他们已经将原本拥有的房屋出售或者租赁给其他人,又或者赠送给了别人,那么在此之后再申请获得新的宅基地将会被依法拒绝批准。
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