结论:只要程序合法,房屋确权后是可以进行更名的。
解析:
只要程序合法,房屋确权后是可以进行更名的。
具体流程如下:
一、写清房产合同中的主要条款以及违约条款,签合同时,卖方房产证上面名字的当事人必须在场。
二、准备好申请材料到房产局填写相关材料。
三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了,房屋更名也就完成了。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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律师解析 房屋确权后也是可以更名的,具体的更名流程如下: 第一,把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。 第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金。
律师解析 农村房屋确权更名过户流程如下:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请,核税缴税,凭完税证明办理过户登记。
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