买卖买卖宅基地纠纷?

[律师回复]是房屋拆迁补偿？看当地政策规定。宅基地只是使用权。

[律师回复]分户成功后，无宅基地的一方可立即向村集体提交申请 审批时限：乡镇政府20个工作日内完成审核（13）

[律师回复]各地宅基地审批对年龄要求不同。一般而言，19周岁虽已成年，但有些地方规定20周岁才能单独立户申请宅基地。你可先去当地了解具体政策。若政策允许成年独立户口申请，可按流程提交申请材料。若因年龄限制无法获批，只能等符合年龄要求再申请。

[律师回复]城镇户口不能继承农村已经倒塌房屋下的宅基地。以下为你详细分析： 宅基地所有权与使用权的特性 宅基地的所有权归农民集体所有，村民享有的是宅基地使用权。宅基地使用权是一种带有身份属性的权利，它与农村集体经济组织成员的资格紧密相连，只有本集体经济组织成员才有资格申请并使用宅基地。 “地随房走”原则及房屋倒塌的影响 在实践中，存在“地随房走”的原则。当房屋完好时，即便继承人是城镇户口，也可以依据继承房屋进而获得对房屋所占宅基地的使用权益。这是因为房屋属于个人的合法财产，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。只要房屋存在，继承人就可以一直使用房屋所占的宅基地。 然而，一旦房屋倒塌，其作为遗产的物质形态就消失了，继承房屋进而获得宅基地使用权的基础也就不存在了。由于城镇户口的继承人不具备农村集体经济组织成员的资格，不能基于自身身份申请新的宅基地，所以宅基地会由农村集体经济组织收回。

[律师回复]不可以，确权首先得有房产存在。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]可以，也只能本村人买卖才有效，不过买卖的应当是房屋。

[律师回复]户口在农村，依法可以分得宅基地、承包地。没有承包地，符合条件的，可以向政府申请承包地。详情可以电话咨询。

[律师回复]遇到宅基地没房子却被拍成林地的情况，可先收集能证明该地块是宅基地的材料，像土地使用证、相关审批文件等。接着与负责土地测绘和登记的一方沟通，说明情况并提交材料，要求更正错误。若沟通无果，可通过合法途径反映问题，争取合理解决，保障自身宅基地权益。

[律师回复]应当重新申请建设手续。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]扶风县和永丰县宅基地政策一般都遵循一户一宅原则，保障村民合理建房需求。若符合分户条件可申请新宅基地。若想建房，先确认自身符合条件，准备好所需材料，按流程申请。若涉及宅基地流转，要确保双方符合规定。有纠纷可协商，协商不成可通过司法途径解决。

[律师回复]一般情况下，具有城镇户口的人哪怕拥有宅基地，也不可以随意回农村建房，存在以下几种不同情形： 不可以建房的情况 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定，宅基地是农村集体所有的土地，其使用权主要是提供给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施。 继承的宅基地 ：城镇户口居民通过合法继承房屋获得的宅基地使用权，遵循“地随房走”原则。但只能对房屋进行必要的维修加固，不能进行翻建、重建。因为一旦房屋自然坍塌或因年久失修而拆除，宅基地将由农村集体经济组织收回。 闲置的宅基地 ：如果宅基地原本是城镇户口居民在户口迁出前获得，但长期闲置且没有地上房屋，通常这种情况下，集体经济组织有权收回该宅基地。即便拥有过去的宅基地分配证明等，也不能随意回去建房。未经批准擅自建房属于违法行为，可能会被认定为违建。 可以建房的特殊情况 存在一些特殊情况，经过相关部门审批同意后可以建房： 政策允许 ：在某些地区，为了推动乡村振兴、发展特色乡村旅游等，可能会出台一些特殊政策，允许城镇户口居民在符合一定条件下，利用农村闲置宅基地和闲置住宅进行改造和建设。但这种情况通常有严格的限制和审批程序，比如要与当地农村集体经济组织或农户签订合作协议，建设项目要符合当地的规划和产业发展方向等。 经村集体同意 ：如果该城镇户口居民对村集体有特殊贡献，并且经过村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意，同时按照规定的程序办理了农用地转用审批手续等相关建房审批程序，也有可能获得建房的许可。

[律师回复]发现非法买卖宅基地，可准备好交易双方身份信息、交易时间地点、交易款项往来等能证明非法买卖的证据材料，通过网络平台反映情况，也可写书面举报信寄到指定接收处。举报时要保证所提供的信息真实准确，避免诬告。

[律师回复]你好，你这边遇到什么问题？