共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议是不是无效

确认之诉没有诉讼时效。夫妻一方擅自处分房屋，另一方可以确认合同无效。人民首先审查出卖人是否无权处分，无权处分是效力待定的合同，另一方同意或追认就有效，反之可能无效。为什么说可能无效呢因为认定无权处分，且权利人不同意也不追认，还要审查买受人是否善意取得，如果买受人善意取得，合同仍然有效。判断买受人善意取得的法律依据是物权法第106条，1、买受人出于善意；2、支付合理对价；3、需要过户是已经过户，不需要过户的已经交付占有。

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