北京限购政策2018重点想说明什么

以下是最新2017年北京限购令细则，都是北京限购政策2018的重点。
2017年外地人北京买房条件
1：在北京接连满五年交税证实(指个人所得税)或许在北京接连满五年的社会保险证实;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审阅中不予认可。购房者假如决议2016年买房，那么从2010年起，需接连在北京交纳社保或每月交税不为零。
2：有北京合法有用的暂住证;北京暂住证有用期为6个月，因而购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房子，假如已经成婚，夫妻两边在在北京没有房子;外地人在北京限购一套住所。
4：身份证、成婚证和户口本。
注意：首套住所首付35%，二套住所首付50%，二套房为非一般自住所首付最少七成
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻两边及未成年后代)，家庭成员中最少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实。
满足这些条件后，向房地产开发公司、生意组织或存量房网签效劳窗口提交：
(1)家庭成员身份证实、婚姻证实的原件和复印件
(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房许诺书》
(3)有用暂住证
(4)在本市交纳个人所得税完税证实原件、复印件或供给已交纳社会保险的家庭成员名字、身份证信息。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实，并提交相应材料。有关解读：2016北京限购令细则解读
不管新房还是二手房都只能限购一套
这份名为《执行同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所有关政策的通知》(以下简称《通知》)清晰，自2010年5月1日起，同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所。同一购房家庭是购房人、爱人及未成年后代。而产品住所包含新建产品住所和存量住所，这意味着，5月1日起，同一购房家庭不管买新房还是二手房，只要是买住所，都只能限购一套。

北京限购政策的主要内容
1、外地人在北京购房
、外地人在北京购房需要连续缴满5年的社保，并且从2012年12月18日起补缴的社保在购房的时候是不能通过审核的；
、如果是外地人的话购房时需要持有北京有效的暂住证；
、只能在北京购买一套住房。
2、本地人在北京购房
、本地居民购买第二套住房的首付款比例不能够低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍；
、已经拥有一套房的本地居民限购一套住房，已经拥有2套房或者2套以上住房的本地居民不能够再购房。
二、北京限购令会不会取消
从现在的情况来看，北京限购政策是越来越紧，不但提高了购买第二套房的信贷门槛，并且进一步收紧户籍人口的购房资格，是目前执行限购政策最严的城市之一，所以认为北京限购令取消的可能性不大。