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结论：开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。
解析：
开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
2023-11-20 09:14:16 回复
