专业解答秉持着小产权房非合法物权法律制度的精神,法院在执行过程中通常避免强制性地采取拍卖措施。然而,当这些房产仍然具有实际使用价值、也就是说房东拥有收取租金的法定权力情况下,法院可能会优先考虑将其用于资产处置拍卖。换言之,虽然小产权房仅具备使用权而缺乏所有权,但是鉴于它们依然具有实质性的使用价值,因此某些法院也可能对此类房地产的使用权予以充分考虑并依法进行处置。
专业解答购房纠纷诉讼时效通常为三年,属民事纠纷范畴,需遵循普通诉讼时效规定。根据法律、法规和司法解释,诉讼申请人向人民法院请求保护民事权益时,应在三年内提起诉讼。
专业解答撰写起诉书需详述原被告信息、主张权益及案情细节。准备齐全材料后,携起诉状、副本及证据原件至司法机构申请立案。立案成功后,法院将发起诉状副本给被告,向原告寄发举证通知安排举证。请遵循法律程序,确保案件顺利进行。
专业解答商品房买卖合同争议解决途径:首先尝试协商和解;若不成,寻求第三方调解;若合同有仲裁条款或双方达成仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;若所有方法无效,可向法院提起诉讼。
专业解答农村房产交易纠纷处理各异。内部成员间无欺诈、公平原则未侵犯的买卖合同有效,法院通常不支持撤销和退款诉求。对外部买方,经批准的交易合同有效,无效合同需归还房款。未经批准但未执行的交易可宣告无效;已执行并入住的,合同无效后的处理考虑双方权益及过错,可能涉及补偿。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯