购房合同中户型不标注面积是否合规

一、购房合同中户型不标注面积是否合规

当双方均具有明确的民事行为能力并且其意思表示真实，且所签署的合同内容未触犯任何现行法律法规时，此份房產交易合約是合法有效的。若双方在签订合约的过程中，疏忽了对房屋面積的具体註記，可通过友好协商对合约进行补充和完善。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、购房合同中有的附件没有怎么办

若发现合同附件不齐全甚至缺失，那么这个合同可能会被判定为无效的状态。在大多数情况下，合同附件主要作为对合同主文的补充说明或者对某些细节进行详细阐释而存在，这些文件在很大程度上可以视为是整个合同制度体系中的重要基础元素之一。因此，在有关合同事项的法律效力判定中，我们必须要明确认识到，合同附件的法律效力与合同本身是等同的，它们共同构成了完整的合同体系。进一步来说，合同的法律约束力，实际上就是指法律赋予合同对于当事人所产生的强制力，也就是说，如果当事人未能按照合同约定履行其义务，那么他们就需要承担相应的法律后果，其中包括但不仅限于承担相应的法律责任。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

若诸如买卖双方皆具备明确的民事行为能力，且其意志表达相当地真实可靠、以及所签订之房地交易合同内容并未触及任何现行法律法规规定等条件皆得以满足，那么这份房地产交易合同便被视为合法且有效力的。然而，倘若双方在签订合约的过程中，因疏忽而未能对房屋面积作出具体的记载，此时可以通过友好协商的方式来对该合约进行必要的补充与完善。