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城中村征收的房子可以按城市的征收补偿吗

陈** 浙江-宁波 房产纠纷咨询 2023.11.06 08:56:45 310人阅读

城中村征收的房子可以按城市的征收补偿

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结论:对城中村进行拆迁改造的,拆迁补偿款标准参考的是被拆迁房屋周边的类似房地产的市场价格。
解析:
对城中村进行拆迁改造的,拆迁补偿款标准参考的是被拆迁房屋周边的类似房地产的市场价格。
我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2023-11-06 09:07:44 回复

各有好处。1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。

各有好处。1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。

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