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长沙无购房资格能够退定金吗?

陈** 广西-桂林 房屋买卖咨询 2023.10.24 09:37:54 393人阅读

长沙无购房资格能够退定金吗?

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结论:通常不可以。
解析:
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。
法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

2023-10-24 09:41:09 回复
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知识科普 律师解析
  • 长沙无资格购房退定金怎么退

    专业解答在未取得购房资质的情况下签署的合同中,缴纳的定金在特定的条件下方可被返还。这些特定的条件包括了当事人依据合同约定完全履行自身义务或者合同对方当事人出现违约行为时,方有权利要求退还所支付的定金;而若为缴付定金的当事人出现违约行为,那么其将无法取回已支付的定金。

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  • 长沙无购房资格能退定金吗

    专业解答定金一般不退,但有两种情况可以退还:一是按协议完成义务后应等价支付或全数返还;二是因特殊原因无法签约或未达成共识且非单方造成,定金可退还。若卖方违约,支付方有权要求退还双倍定金。

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  • 长沙无购房资格能否交定金

    专业解答购房过程中因买方原因导致交易无法进行时,通常无权要求退还订金。我国法律明确,交付定金方未履行义务致交易目标无法实现,不得要求退还。若因不可归责双方的客观因素(如自然灾害、政策调整)致合同无法签署,卖方应依法退还买方订金。

    2024.05.22 1228阅读
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