房产纠纷房产纠纷,合同上买房起两年内对方保证能办好房产证?

房产纠纷 房产纠纷，19年从对方交钱买的房子，合同上买房起两年内对方保证能办好房产证。还交多了两万元。说不办好会退回两万，至今没办好证。