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土地承包权可以互换吗

陈** 四川-泸州 土地承包咨询 2023.10.07 16:13:03 480人阅读

土地承包权可以互换吗

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结论:土地承包权可以互换,但是互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组,否则互换的行为将被认定为无效行为。
解析:
土地承包权可以互换,但是互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组,否则互换的行为将被认定为无效行为。
因为我国法律规定,包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

2023-10-07 16:41:04 回复

对于承包土地互换合同如何写这个问题,解答如下,承包土地互换合同怎么写甲方(单位或个人名称):乙方(单位或个人名称):因需要,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲、乙双方本着平等协商的原则,就土地承包经营权的互换事宜协商一致,订立本合同。一、互换标的1.甲方调换给乙方的地块。甲方调换给乙方的地块面积为亩(详情见下表)。甲方土地详细情况2.乙方调换给甲方的地块。乙方调换给甲方的地块面积为亩(详情见下表)。乙方土地详细情况二、互换土地期限互换期限为年,自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、互换双方权利义务关系1.承包土地互换后,相应的承包经营权同时交换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。2.土地互换后,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续,并与发包方签订新的土地承包经营合同。3.土地互换后,甲、乙双方应报发包方(集体土地所有者)备案。4.甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。5.甲、乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。6.因互换土地的面积、等级、价值不对等的,双方可协商约定适当的经济补偿于后:四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理:五、交付土地的时间相互交付土地的时间为年月日。六、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为:。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民判决。七、其他约定:八、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民提讼。九、生效条款甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。十、其他条款1.甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式六份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构,一份用于办理变更登记手续。甲方代表人(签章): 乙方代表人(签章):身份证号: 身份证号:住址: 住址:签约日期:年月日鉴证意见:鉴证人:负责人:鉴证单位:(签章)签证日期:年月日

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