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房产证没拿到手,到时法院拍卖的话能拍卖掉吗

ask****283 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2017.12.14 12:50:56 1718人阅读

房产证没拿到手,到时法院拍卖的话能拍卖掉吗

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材料都交了吗?应该交的时候加上去的,否则,只能找房管局的熟人帮忙了。

2018-01-22 14:03:23 回复
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法院强制执行程序中,对房屋的拍卖处置,会有以下三种情况:
1、如果拍卖成交,法院会将拍卖款转交申请人,用于实现生效判决所确定的内容。
2、如果拍卖无法成交,法院会再次组织拍卖,经三次拍卖仍无法成交的,法院会通知申请人以该房屋抵偿债务。如果申请人不愿意抵债,法院会将房屋退还被执行人。愿意抵债的,法院裁定以该房屋抵偿被执行人所欠债务。剩余债务,再执行被执行人的其他财产。
3、法院拍卖过程中,如果申请人与被执行人协商以房屋抵债的,法院会制作裁定书,依法确定以物抵债协议的法律效力。以上是对法院强制执行拍卖房产但欠款没拿到的相关解释,望采纳哈。

2019-01-19 03:37:11 回复

对于业主来说,开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后,对业主有什么影响?开发商破产清算后,到底是好事还是坏事?开发商破产清算后,对业主的影响有什么?开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后,业主怎么做?房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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