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买方签居间协议违约了,我会得到赔偿吗?

罗* 新疆-阿克苏 合同订立咨询 2017.12.13 19:46:56 288人阅读

前天我得房东和我签了房屋出租协议,但是这两天违约了,所以我想了解一下买方签居间协议违约了,该谁负责,会不会我也得到补偿。

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因此为了及时解决纠纷,买家可以以打官司要挟卖家,同时也要学会利用中介做中间调理,不经意的透露些可以适当加价的意思,让中介帮助去与卖家沟通传达。当然加价不能按照房子涨价后的幅度给,比如给个10万、20万之类的,安慰卖家那点卖亏本的心理。

2017-12-13 19:50:56 回复
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《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款,也会约定在签订《居间合同》几日内应当到中介公司签订正式的《买卖合同》,但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。因此在《居间合同》签订后以各种借口故意拖延而不签订正式《买卖合同》,或者要求在《买卖合同》中增加不合理的条款,或变更《居间合同》中的主要内容,以此达到拒绝交易的目的。如果买方签居间协议违约了,你可以起诉他,谢谢!

2017-12-13 19:47:56 回复

根据你的问题解答如下, 首先告诉你:

一,三方协议如约定违约金,是有效的

二,三方协议的效力仅限于劳动合同签订之前,一旦双方正式签订劳动合同后,三方协议随即失效,违约金条款也只能适用于劳动合同法之条款
也就是说:如果你目前还在实习期,尚未脱离学生身份且还没有签订劳动合同,那么这份三方协议对你依然有约束力,如果你提前辞职,应当按照协议履行义务
如果你已经和用人单位建立劳动关系并签订劳动合同,那么三方协议随即中止效力,一份中止了效力的协议不具备任何法律效力,只要签了合同并备案,哪怕你
第二天就提出辞职,那用人单位也不能让你支付违约金

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果已经确认了有违约行为,那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿,协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中,判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题,它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约,您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据,或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方,在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况,您非常需要委托专业的法律人士提前介入的,否则就算您是守约方,也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。

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