靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答中介签署阴阳合同在法律体系中被视为非法,阴合同虽体现真实意愿但通常无效,阳合同隐藏虚伪意图亦不受法律保护。无效合同包括虚构意思表示、无民事行为能力方签订、违反国家法律和行政规定的强制性规定以及法律明文列举的其他无效情形。
专业解答购房支付定金后,若突然放弃购买,定金无法退还。同样,如将房屋资料交给中介后终止交易,需承担中介费用,也无法退还。因此,购房前建议与对方签订合同并支付定金,以确保双方推进交易并最终签署正式购房合同。定金作为保障合同顺利签订的重要措施,通常在意向书或预售书等文件中设定类似条款。
专业解答在房屋中介交易中,签约须注明卖方(所有权人)的详细信息,以及买方及其代理人的资料。合同应详列房屋位置、不动产权证号、所有权性质、面积和装修情况。最重要的是,买卖双方需就支付方式和金额达成明确且具体的约定。
专业解答关于中介费退还问题,应依据双方签订的中介合同规定处理。如对方违约,可要求其承担违约责任,包括继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。中介费是为客户提供中介服务的机构所收取的合理费用,通常第三方代收并一次性缴纳。中介合同是中介人为委托方报告订立合同机会或提供媒介服务,委托方支付报酬的合同关系。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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