买二手房把，过户时把成交价写低一点，会不会影响审批贷款

1、购买二手房契税,是按照评估价来征收的。购买二手房,按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。
2、所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。
3、银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。举个例子：实际成交价97万的房子，评估价分别为86万和100万时，其首付和贷款额度大不一样。