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收取居间服务费合法吗,居间服务费多少才合适?

丁** 河南-焦作 合同订立咨询 2017.12.11 15:23:42 126719人阅读

我今天签订了一份居间合同,对方要收取居间费用,请问收取居间服务费合法吗,居间服务费多少才合适?

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(1)所谓居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。居间业务根据居间人所接受委托内容的不同,既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间,也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间,也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
  
(2)居间人是否需具备相应资质,公民个人能否从事居间活动,《合同法》对此未做明确规定。我们认为:在现实生活中,公民个人作为居间人的居间行为,确有存在的必要性和具有积极意义,法律无法从根本上予以限制或禁止,只能从立法上予以引导和规范。公民的这些居间活动,只要符合合同法规定的居间制度的基本原则,就应予以认定,不能苛求居间人必须具有法定程序核准的特定主体身份。但对于从事某些特殊领域和高度专业化的商事领域,如证券、期货、保险、房地产等的居间活动,必须实行主体资格认证制度,在这些商事领域从事居间活动的,必须取得相应的主体资格,否则就不受法律保护。因此,本案中公民个人可以为他人介绍工作,提供工作机会、信息等,不需要具备相应资质。
  
(3)居间费用的收取及数额
  《合同法》规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即居间报酬的请求权以促成合同成立为条件。
关于居间报酬标准,我国法律没有相应规定,因此应按照公平合理的原则自行约定。司法实践中,如果法院在审理中认为双方的约定明显过高,不合情理,可对之酌情予以调整。
以上就是对收取居间服务费合法吗的解释,希望能对你有所帮助。

2017-12-11 15:28:42 回复
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你好,关于收取居间服务费合法吗的问题,解释如下:
居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第
一,所介绍的合同,必须成立;第
二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。

2017-12-11 15:24:42 回复
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你好,关于收取居间服务费合法吗的问题,解释如下:
居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第
一,所介绍的合同,必须成立;第
二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。

2019-07-15 14:37:13 回复
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你好,经济适用房可以买卖,但是需要符合一定条件:1、经济适用房可以买卖;2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。对于符合条件的经济适用房,可以进行上市流通,购买时需谨慎。根据我国《经济适用住房管理办法》第30条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。根据我国《经济适用住房管理办法》第33条规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。如有其他问题,请在线咨询律图网律师。

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    专业解答居间服务费的税务负担取决于具体的税费规定和服务费金额。居间服务费被视为劳务报酬,需按此原则进行税费规划与征收。个体工商户或自然人的居间服务费需缴纳增值税和个人所得税。增值税税率为3%,个人所得税则根据收益金额不同,税率分别为20%、30%和40%。因此,个人所得税负担较重。

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