二手房交易，买家已拿到新房产证，卖家是否可以尚未收到商业贷款尾款为由取消交易

购房合同有没有约定尾款到账或支付期限？如果有约定，在买方延迟支付尾款达到卖方可以解约的条件下，卖方可以要求解除合同，收回房屋，并要求买方支付违约金。如果不是上述情况，银行也没有拒贷，只是因信贷政策原因放款延迟，买方不承担违约责任，卖方也就不能要求解约或取消交易。