房子妈妈出首付,爸爸女儿女婿共同贷款,房产证写谁的名字

根据《民法典》及其司法解释，婚后父母为子女出资购房，且房产证写子女夫妻双方的名字，视为对子女夫妻双方的赠与，加之又共同还贷，房子无疑属于夫妻共同财产。
房产证改名就是过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房1.5-2；90平米以下1。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元2；
5.转移登记费 ● 80元件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右