二手房具体贷款流程是什么

对于这个问题，解答如下,当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉；二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。证据交换；上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。(案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话)提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；（2）法庭调查：当事人陈述案件事实；（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；（6）合议庭合议作出裁决；维持原判，或者改判，或者发回重审。（7）宣判。如果达成调解协议，应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。事实清楚证据充分，适用法律或者是量刑不当的，应当改判事实不清，证据不足，在查清事实之后可以改判。事实不清，证据不足，可以裁定撤销原判，发回原审重新审判二审发现一审审理有违反法定诉讼程序的情形的，应当裁定撤销原判发回原审重审。根据《刑事诉讼法》第二百二十三条的规定，第二审人民对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：1、被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；2、被告人被判处死刑的上诉案件；3、人民检察院抗诉的案件；4、其他应当开庭审理的案件。根据《刑事诉讼法》的司法解释第三百一十七条下列案件，根据刑事诉讼法第二百二十三条第一款的规定，应当开庭审理：1、被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件：2、被告人被判处死刑立即执行的案件；3、人民检察院抗诉的案件；4、应当开庭审理的其他案件。5、被判处死刑立即执行的被告人没有上诉，同案的其他被告人上诉的案件，第二审人民应当开庭审理根据上述司法解释，对于死刑缓期执行的上诉案件，有条件的也可以开庭审理，换言之也并不是必须要开庭审理。人民决定不开庭的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。合议庭全体成员应当阅卷、必要时提交书面阅卷意见。

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。

签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。