北京二手房抵押贷款的资格是什么

(一)有合法、有效的居留身份;
(二)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;
(三)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
(四)有购买住房的合同或协议;
(五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(六)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
除了上述几种必备的条件外，贷款公司一般还会考虑房屋的房龄，地理位置和现在普遍的房屋价格等因素，一般超过20年的房屋，贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款，房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。