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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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公积金分类取决于就所在的单位是市管单位还是国管单位。不同类别的公积金类型，其性质和使用方式都是不同的。那么，国管和市管公积金在住房公积金贷款时的作用有何不同?我们又可以用什么方法来区分其类型呢?我们不妨一起来看一下。
公积金贷款时，国管和市管的区别：
1、还款方式不同。市管公积金贷款资金可以自由还款;国管公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种还款方式;
2、信用评级不同。在这点上市管公积金更占优势，因为市管公积金有个人信用评级，而国管公积金却没有。信用评级在公积金贷款的时候可以提高贷款额度，不过这个额度需要在一定的范围之内，一般额度上限为40万，如果通过了市管公积金的信用评级，并且信用等级较高的话，就可在提升贷款额度上限。
3、审批时间不同。市管公积金审批时间一般控制在7个工作日内，而国管公积金的审批比较长，一般不超过20个工作日。
4、国管公积金可跨地区使用。市管公积金贷款只能市内(公积金缴纳地)使用，这是由单位的性质决定。
如何区别公积金的类型
1、缴存账号区分
据国家相关规定，国管公积金的缴存账号以“502”“512”开头;市管公积金则以“身份证号码”开头，末尾会有“00”。所以，可以通过缴存账号来判断自己的公积金究竟是国管还是市管。
2、贷款时，使用证件区分
银行对于房屋公积金贷款是有规定的。除了需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证等基本资料，国管公积金还需要贷款人准备单位开据的收入证明，市管公积金则不需要。
3、办理周期区分
虽然公积金贷款办理周期比商业贷款周期长，但国管与市管公积金在办理周期上也有不同。市管公积金贷款办理时间为30~45天之间;国管公积金贷款办理时间为45~60天。
在办理住房公积金贷款的时候，银行会针对国管、市管进行款额限制。所以，准备办理公积金贷款的朋友应该注意，提前分清自己的公积金是国管还是市管，才能不在办理公积金贷款的时候发生资料不足或者贷款金额不够的情况。
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