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承租人以合伙经营的名义私下将店面转租别人

ask****109 北京 房屋租赁咨询 2017.12.08 08:08:12 1220人阅读

承租人以合伙经营的名义私下将店面转租别人,房东该怎么办?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:2403条

如果合同没有约定转租权,可以解除合同要求赔偿损失。

2017-12-08 10:49:26 回复
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地区:四川-成都

如果租赁合同未约定承租人可以转租,或明确约定不可以转租,承租人擅自转租,出租人可以主张转租行为无效,解除与承租人的租赁合同,并追究承租人的违约责任,作为次承租人,要看承租人与出租人的租赁合同是否约定可以转租,或即使未约定,承租人是否取得出租人同意转租的法律文书。

2019-01-19 10:46:22 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,建议解除合同要求赔偿损失

2017-12-08 12:00:41 回复

那需要看合伙人有无权利以合伙企业名义贷款,以及借款人是否明知,从而判断属于个人贷款或企业贷款,继而采取下步行动。

依据《中华人民共和国合同法》217条、承租人应当按照约定的用途使用租赁物,对于租赁物用途没有约定或者约定不明确的,应当按照租赁物的性质使用租赁物。219条、承租人未按照约定的用途或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。综上,我推断你你所承租人(租户)所租赁的房屋,其性质应当属于1层的住宅。且承租人未与出租人约定租赁物的用途,此种情形下,承租人未经出租人同意,且未按照约定的租赁物用途或者租赁物的性质使用租赁物,将租赁物用于经营,出租人极有可能解除合同并要求赔偿损失

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