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婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
1、首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。2、如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。 再次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。
专业解答离婚后，夫妻共同名下因拆迁产生的补偿款仍有权分配。婚姻期间拆迁安置房视为共同财产可依法分割。即使未事先分割，拆迁时双方均有权主张权益。民法典规定，离婚时财产处理须协商，协商不成法院会根据实际情况和特定权益原则（如子女、女性及无过错方权益）作出公正判决。家庭土地承包经营权益同样受法律保护。
专业解答离婚后户口在男方，如遇集体土地拆迁，可享补偿。补偿方式有货币或产权调换，金额按房屋位置、用途等因素评估。需在规定时间内办理补偿登记。若认为补偿不公，可申诉或寻求行政复议、诉讼以维护权益。
专业解答关于婚前房产婚后出售是否需要双方签字的问题，根据我国法律规定，婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，除非双方另有约定，否则婚后出售不需配偶同意或签字。这意味着，除非双方有特殊约定，否则个人财产不会因婚姻而自动转为共同财产。因此，房产所有人有权独立处置该房产。但若有特殊约定或协议，则按约定执行。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚后夫妻双方共同财产购置的房屋属于夫妻共有没有财产相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与男方婚前有一套房屋，婚后出租所得钱，是否属于夫妻共同财产相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
律师解析 夫妻双方婚后用共同财产买的房屋属于夫妻共同财产，不论是否登记了夫妻双方的名字都认定为夫妻共同财产。因为购买房产的财产本身就属于共同财产，用共同财产购置的财产当然也属于夫妻共同财产，归夫妻双方共有。如果夫妻离婚的，双方都有权分割该房产。
律师解析 双方父母出资，共同还贷，房屋产权在夫妻名下的，是夫妻的共同财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一般情况下，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
律师解析 一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。
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