夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋如何分割？

　　
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。　　
其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。　　再次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要
首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。