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二手房转按揭贷款程序

张** 陕西-榆林 二手房纠纷咨询 2023.07.10 20:39:08 367人阅读

二手房转按揭贷款程序

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您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》
3、买方交纳房屋价格30的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)
6、卖方向买方实际交付房屋
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行
9、买方的贷款银行将30的首付款付给卖方。

2023-07-10 20:40:08 回复
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