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因为工作需要,我想要了解一点和房屋租赁有关的知识,请问一下:房屋租赁费专用发票抵扣是否可行。
如果房租费入管理费处理的,取得房租费的增值税发票进项税额可以抵扣;如果支付的房租费如福利费科目的,取得专用发票进项税额不能抵扣。 感谢您的咨询!上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,可再进行详询。
您好,房屋租赁费专用发票抵扣是否可行要看具体情况。开具的增值税发票如果是普通票,则不可以抵扣,如果代开专票,则是可以抵扣的。不过代开专票需要开票人当场缴纳增值税税款,不再享受免税优惠。
第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
对于这个问题,解答如下,提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6。(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产,税率为零。税率的调整,由决定。
专业解答对于您提出的问题,要根据房屋使用领域分析。并非所有一般纳税人的专票都能抵扣,需排除明确不可抵扣的情况。如租赁的店铺主要销售农药、种子等免税商品,其发票不可抵扣。但如销售工具等应税货物,销项税额可抵扣。租赁房屋用于住宿娱乐不可抵扣,而用于仓储、办公因涉及商业交易,发票可抵扣。厂房仅用于生产某品种也需具体分析。
专业解答房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣,剩下的都是可以抵扣的。1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣;2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣;3、租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。
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