婚前父母赠与的房屋怎么样分割,怎么样处理
结论:一般来说,婚前父母赠与子女的房产,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。
解析:
一般来说,婚前父母赠与子女的房产,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。
若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。
我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
专业解答婚姻期间父母赠送的房屋,如有离婚协议,按协议分割;无协议则默认为共同共有,法院会根据子女、女性权益及无过失方考虑进行公正裁决。若赠与明确指定一方,该房产为个人财产,不参与分割。
专业解答婚前父母赠予的财产,在离婚时不属于夫妻共同财产,不会被平分。婚前个人单独拥有的财产,如婚前购置的房产、动产、无形资产、人身伤害赔偿、遗嘱或赠与合同指定的财产、生活必需品等,依据《民法典》规定,视为个人财产。因此,离婚时这部分财产不会作为分割对象。
专业解答婚前父母为子女购房出资,视为个人赠予,离婚时不分配,除非明示赠与双方。婚后父母购房出资则默认为夫妻共同财产,离婚时需分配,除非父母明确单方赠与。
专业解答父母将房产无偿赠予未成年子女,需遵循以下步骤: 首先,到公证机关办理赠与公证书、赠与合同公证书和亲属关系公证书,未成年人由法定监护人代签。 然后,携带公证书、身份证明和房产证明到房管部门办理过户手续。接着,按房管部门要求到税务部门缴税,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并支付税费。 最后,持契税完税凭证到房管部门办理产权转移登记。
专业解答父母赠与的房产在离婚时是否可分割,取决于赠与时的意图。若明确表示仅赠予一方,则为个人财产,不参与分割。若表示赠予双方,则为共同财产,应平分。房产赠予是财产转移方式,需赠与人自愿、无偿并得到受赠人接受。
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