贷款买一套商品房，贷款买房首付一般该如何算

[律师回复]您遇到的情况确实比较棘手。根据您描述的情况，开发商可能存在一房二卖的违法行为。我来帮您分析一下：首先，这种情况在法律上属于典型的合同欺诈。根据《民法典》相关规定，开发商在明知房屋已备案给他人情况下仍与您签订买卖合同，涉嫌欺诈。您可以主张撤销合同并要求赔偿。建议您立即采取以下措施： 1. 尽快到当地不动产登记中心查询该房屋的备案登记情况，获取书面证明； 2. 收集整理购房合同、付款凭证等所有交易证据； 3. 向开发商发函要求说明情况并限期解决问题； 4. 如果协商不成，可以考虑向法院提起诉讼，主张解除合同、返还购房款及利息，并索赔损失。需要注意的是，这类案件的关键在于证据收集。建议您尽快行动，避免开发商转移财产或拖延时间。如果需要进一步法律帮助，可以带着相关材料来律所详谈。

[律师回复]具体要看你们签合同的条款，

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复]你好，可以起诉，私聊详询

[律师回复]你是想解除合同吗，解除的理由是什么

[律师回复]一般来说超出预售合同价的22万元属于合同价款变更，双方应签订补充协议或由开发商出具收款凭证并明确款项性质，否则该款项缺乏合同依据

[律师回复]什么原因呢，对方是否有过错

[律师回复]你好，协商不成，依法诉讼维权

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]需要了解具体情况，可以电话联系

[律师回复]买房全流程需重点防控产权、合同、资金、交付、办证五大核心法律风险，关键是核查资质与权属、规范合同条款、保障资金安全、严格验收并明确办证与违约追责，石家庄地区还需结合本地限购、限售及资金监管政策执行

[律师回复]您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。

[律师回复]你爸的户口是否在村里？可以提起诉讼，前段时间我们还处理了一个这样的案子

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]你好，是否签订了合同和收据，是否有对于退订有约定？