婚前双方按揭贷款购买的房屋，登记在男方名下，离婚后如何分配

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗需要分两种情况来分析属于共同财产的：1在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话房产证上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产2由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有离婚时有一方想拥有房屋所用权的评估单位进行评估然后对另一方进行分配如果双方都想拥有房屋所有权的双方进行竞价如果双方都不想要房子的人民进行拍卖然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【案例简介】张先生与结婚之前一人出资购买了一套二手房，处于恋爱期间的他们并没有在乎房款的问题，同时张先生将女朋友屈女士在房产证上登记为共有人。2010年两人办理了结婚登记。婚后两人经常因琐事吵架，随着时间的推移，两人的矛盾越来越大，最终两人决定离婚，在房产的分割上两人发生了分歧。张先生认为自己所购房屋，应属于个人财产。而屈女士认为房产证是他们两人的名字，应为夫妻共同财产。最后屈女士到请求解除夫妻关系，并将房产进行公平分割。此问题涉及到婚前一方出资购房，产权登记在双方名下应该如何认定的问题（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫妻共同所有。（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。【法律依据】上海市高级人民关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见第十三条夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。上海市高级人民关于审理分家析产案件若干问题的意见第五条从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及缉偿光锻叱蹬癸拳含哗婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

如果有证据证明或双方承认是父母出资，离婚后属于父母出资方子女财产，另一方不能分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。