汉中和谐新城的房和商品房有什么区别

商品房和安置房主要有以下区别：
(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。
(2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
(3)质量区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。
(4)交易时间上的限制。不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
(5)交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。

限价房是指政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求，一般面积在75平方米以下，对购买对象有限制；商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，对购买对象没有特殊的限制（限购除外）。

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