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房屋购买权转让协议书怎么签有效
签订合同有效应具备以下条件：1、签订合同的主体适格；2、合同是真实意思表示；3、合同内容合法，没有违背公序良俗；4、法律规定或者当事人约定的生效条件已经达到。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
专业解答小产权房作为财产权利，具有占有、使用、收益和处分等基本属性，在合法范围内可交易。依法订立的合同受法律保护，但法律另有特别规定的情形除外。合同仅对双方有法律约束力。
专业解答房屋转让协议书的范本，首先需要写明转让人以及受让人的相关信息，其次需要写明关于转让的房屋的基本情况以及转让的价格和付款的方式，以及房屋交付和过户的相关方式是什么，最后还要写明双方的违约责任。
专业解答房屋无偿转让合同协议书的内容需要包括当事人双方的基本信息，还有转让的房屋的相关的具体信息，说明相应的情况，并且说明合同中双方的权利与义务，在有关部门的公证下进行签署。
专业解答需要签订购房合同，明确交房时间，不能按时交房过户，约定赔偿条款。有的无产权房绝对不能签订。例如，尚未取得“五证”的新开发楼盘，因还没有取得国家相关的批准手续，建成后的房屋一般会被认定为违章建筑，严禁交易，签订的买卖协议也是无效的。
律师解析 房屋转让协议书写一般包括以下内容: 双方当事人信息、标物的名称、数量、质量、价款和付款方式、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、纠纷解决方式等条款。 重点注明是否一次性付款，交付房屋、办理过户的时间与条件。
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