商品房买卖合同有一本拿去房管所备案不是本人签字，并且本人不知道得情况，这个合同生效吗?

[律师回复]您好！请问有什么需要我帮忙的

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好。这个金额应该是定金，具体能否退款要看合同条款

[律师回复]看傮如何约定的，实现不了合同目的，可以起诉解除。

[律师回复]你好，了解基本情况，请问你需要咨询什么问题呢？可以电话专问律师

[律师回复]解除合同、退款的原因是什么？哪一方违约？解除房屋买卖合同、退定金和首付款，合同有约定的按照约定条款处理，合同没有约定的双方协商处理、或者诉讼解决。详情可以电话咨询。

[律师回复]您可以大概情况说一下

[律师回复]会写的这个就算是两个人合伙买房吗？

[律师回复]可以的，但要确保该房产???其他债权纠纷

[律师回复]交完按揭后，您需要办理房产解押手续，并确保房产证上不再标注有抵押信息。同时检查是否有尾款或其他费用未结清。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]凭买卖合同到乡镇建设管理所申请变更。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题