买有抵押，有房贷的房子要注意哪些?

[律师回复]能协商解决最好，协商不成，就得起诉维权。 首先要弄清楚自己想要什么

[律师回复]现在有什么争议纠纷，房屋交付了吧，有支付鲑记录吧。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]您好，关于您提到的邻居想在围墙开门的问题，从法律角度分析如下：首先需要看围墙的产权归属。如果围墙属于共有部分，根据《民法典》规定，改建共有部分需要全体业主同意。如果是您独用的围墙，邻居无权擅自开门。其次，开门行为可能涉及相邻权问题。如果开门后确实对您的隐私、安全等造成实质性影响，您可以主张相邻权保护。法律要求不动产权利人行使权利时，不得损害相邻方的合法权益。建议您： 1.先查看购房合同或产权证，确认围墙权属 2.与邻居友好协商，说明您的合理关切 3.如协商不成，可向物业或居委会反映 4.必要时可考虑通过法律途径解决关键是要收集好围墙权属证明、现状照片等证据。如果确实影响重大，法律会保护您的合法权益。

[律师回复]你好，可以要求支付迟延交房违约金

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]您好建议核实合同条款，看是否有具体约定。如果没有可以与开发商协商，及时催促

[律师回复]一般情况下，买房子谁付钱不一定就是谁的。房子归属要看不动产登记簿上的登记情况。若付钱一方和登记人一致，那通常房子就是付钱者的；若不一致，就可能涉及借名买房等情况。要是有证据证明是借名买房，可通过协商或诉讼让对方协助过户。要是没有证据，房子可能会被认定为登记人所有，付钱者只能要求返还购房款。

[律师回复]你要咨询哪方面的问题，刑事案件还是民事纠纷？

[律师回复]你好这种情况下可以起诉要求解除合同

[律师回复]开发商以不当得利索要装修费较难成立。没签装修合同，无法证明你需为装修付费。虽购房合同是毛坯房但实际是装修房，可能是开发商失误或促销手段。你可先与开发商协商，表明无支付装修费义务。若协商不成，保留好购房合同、房产证等证据，准备应对可能的诉讼，让开发商举证你不当得利。

[律师回复]你好，你可以选择起诉。要求赔偿。

[律师回复]你好，这个情况是没有确权的

[律师回复]房屋的建设情况是怎样的？如果只是逾期交付，就属于民事纠纷

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）