现在才办到房产证,我购房合同是70年?

商住2用地就是最多50年。没有70年的！这里有明显纠纷！有欺诈行为可以诉讼！不过你胜诉的结果往往也只退房而已！损失很大！

您好，关于购买的房屋，70年产权到期后怎么办这个问题，我的解答如下,根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。

房子的年限是根据土地年限来计算的，这个时间是根据开发商购买土地的时间计算，比如开发商2010年拿到的土地，2020年才建成的话，那么土地的年限就只有60年了，这个年限只需要是开发商建房的时间来定的。