买房签定定金合同后，到约定时间不履行合同，这个怎么处理呢?

[律师回复]您好，您咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]你好，请描述下你的问题

[律师回复]不要同意买家拿这套房子过户后再抵押贷款付你房款，风险非常大。

[律师回复]您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328(V同号)

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：中介明知房产证为夫妻共有，仅一方签约，合同本身一般有效，但属于无权处分，未签字配偶不认可则无法过户。中介未尽核查义务存在过错。保留房产证、合同、沟通记录，未签字一方可拒绝配合过户，由签约方承担违约责任。

[律师回复]公积金提取会对退休产生一定影响,但具体影响取决于提取的情况和提取者的具体状况

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]签了一年合同中途退房，押金能不能退，关键看合同约定和谁违约。你单方提前走，通常算违约，房东可按约定扣押金抵违约金或空置损失，但扣多少要合理，剩下应退。要是房东同意退房，或房子有安全问题、无法正常居住，押金应退。先和房东协商，交接时拍视频、结清水电、写退租确认。谈不拢可去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]卖方隐瞒房屋曾失火的事实可能构成欺诈，您有权主张赔偿，但买房已1年半，撤销合同退房很可能因超过1年撤销权期限而难以实现；建议尽快收集消防出警记录、购房合同和沟通证据，在3年诉讼时效内起诉卖方赔偿房屋贬值等损失，若通过中介购房且中介未尽核查义务，也可一并追责。如需委托律师可以联系我。

[律师回复]我可为您起草房屋买卖合同并指导交易。流程：签约、网签、资金监管、缴税、过户、领证。合同须明确房屋信息、价款、付款方式、过户期限、违约责任。请带房产证、身份证来我办公室，我逐项审核，防范风险，保障权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]签了合同交了定金又不想买，通常按定金罚则，卖方可以不退定金。先别硬拖，尽快和卖方商量解除，争取退一部分或换种方式处理。若合同约定了违约金，可比较定金和违约金哪个更划算，但一般不能同时罚。若定金超过总房价两成，超出部分无效可退。若是卖方违约、不可归责于你的事由，或合同另有约定，可要求退。谈成后签书面解除协议，配合撤网签。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]办房产证主要花契税，通常按房价百分之一到三，首套九十平以下百分之一，九十平以上百分之一点五，二套多按百分之二或三。登记费住宅八十元，非住宅五百五十元，印花税五元；新房还交维修资金，各地每平几十到上百元。二手房卖方税费若约定你承担，还要加增值税、个税。总价多为几千到几万。带合同、发票、身份证、户口簿去不动产登记中心，核定后缴款领证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]若这60万能用公积金，优先公积金；额度不够就组合贷，商贷多比几家银行的利率和提前还款条款。期限上，收入稳、想留现金，选长年限等额本息；想省利息且月供扛得住，选短年限等额本金或每年提前还一部分。合同重点看利率是固定还是随LPR浮动、提前还有无违约金、能否缩短期限。别为省利息把日常现金掏空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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