房屋出租没到期搬走是否算违约

[律师回复]你好，建议双方协商解决，协商未果的情况下，可以去法院起诉。

[律师回复]您好，感谢您的咨询，稍后会有工作人员给您致电！

[律师回复]按照合同要走，，，，，

[律师回复]关于违约的处理问题，我给您几点专业建议：首先需要明确违约的具体情况。根据《民法典》相关规定，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。建议您先梳理清楚以下几个关键点：1. 合同中有无明确约定违约责任条款？ 2. 违约行为给对方造成了多大损失？ 3. 是否存在不可抗力等免责事由？如果确实是己方违约，建议： - 立即与对方协商，争取达成补充协议 - 主动提出补救方案，比如继续履行或适当补偿 - 做好赔偿准备，但要注意赔偿金额不能过分高于实际损失如果对方违约，您可以： - 先发函要求对方限期履行 - 收集保存相关证据（合同、往来记录等） - 必要时通过诉讼主张权利具体处理方式要根据合同性质、违约程度等因素来定。建议您先把合同和相关材料发来看看，我们才能给出更有针对性的建议。现在最重要的是保持沟通，避免事态恶化。

[律师回复]你好，如果对方违约的话，可以起诉要求对方返还费用并承担违约责任，具体需要结合合同约定。可以详细沟通，或者约时间到律师事务所面谈。

[律师回复]你好，我们是广东尚进律师事务所，地址在东莞南城，请详细描述一下具体情况。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好借条电话号码写错了不影响借条的其他内容

[律师回复]要看具体情况怎么样了

[律师回复]既然担保，无法避免吧，贷款给你们的债权人也不会同意。

[律师回复]遇到这种情况，以下是可以采取的一些应对步骤： 收集证据 1. 委托合同 ：查看与堂正律师事务所签订的委托代理合同，合同中对于费用的约定，包括办好事情收取5%报酬、办不好退款等条款是关键证据。如果合同中有相应明确表述，那么该合同能有力证明双方的约定内容。 2. 沟通记录 ：整理与律师事务所工作人员之间关于费用约定的聊天记录、通话录音等。比如腾讯聊天中提到了费用退还的事宜，或者电话里明确说过办不好退费，这些沟通记录可以作为补充证据，证明律师事务所的承诺。 3. 付款凭证 ：准备好支付相关费用的转账记录、收据等，以证明你已经实际支付了款项以及支付的金额。 进一步协商 1. 直接沟通 ：尝试与律师事务所再次进行沟通，以平和、理性的态度说明情况，指出双方之前的约定，并要求其按照约定退还费用。可以选择与当时负责该案件、和你沟通费用问题的律师或者律所的负责人进行沟通。 2. 发送书面函件 ：如果直接沟通效果不佳，可以通过发送律师函或者书面的催款函，明确指出双方约定的内容和对方违约的事实，要求对方在一定期限内退还费用，并且保留追究其违约责任的权利。发函时注意留存相关凭证，如快递单号等。 寻求监管部门帮助 1. 律协 ：每个地区一般都有律师协会，它是律师行业的自律性组织。你可以向当地的律师协会进行投诉，提交相关证据材料，说明律师事务所违反约定不退还费用的情况。律协会根据实际情况进行调查和处理。 2. 司法局 ：司法行政部门负责对律师事务所和律师的执业活动进行监督管理。你也可以向当地的司法局反映该问题，要求其介入调查，督促律师事务所解决退费纠纷。 提起诉讼 若经过上述步骤仍无法解决，你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，需向法院提交之前收集的各项证据，请求法院判决律师事务所按照约定退还费用，并可以根据实际情况主张要求对方承担违约责任等。诉讼可能会是一个相对漫长的过程，但通过法律途径一般能较为公正地解决纠纷。

[律师回复]如果对方以前承诺兑现的事现在反悔，得看这承诺有无书面协议、聊天记录等能证明。若有，可先和对方友好沟通，提醒其信守承诺。若对方仍不履行，给你造成损失了，可收集证据去起诉，让其承担违约责任，赔偿你的损失。要是没证据，能补充证据就补充，再协商解决；协商不成也可考虑走法律途径。

[律师回复]您好！合同是怎么具体约定的？

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]购房合同写了两人名，但贷款只想一人名字不加另一人。可以先和开发商沟通，看能否变更合同，若能改成一人名字，后续贷款就只以这人名义办。若合同无法改，那在办理贷款时向银行说明，仅以一人申请贷款。不过需确保此人收入、信用等情况能通过银行审核，否则可能影响贷款获批。