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公房住满30年房子的归属

陈** 甘肃-嘉峪关 房产纠纷咨询 2023.04.12 13:39:27 485人阅读

公房住满30年房子的归属

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结论:公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。
解析:
公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。
公房也被称公有住房,属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅,在住宅未进行出售之前,其住宅的产权(拥有权、占有权、处分权以及收益权)是归国家所有的。居民租用的公有住房,按照房改相关的政策可以分为两大类:一类是可售的公有住房,另一类则就是不可售的公有住房,上述两类房子均为使用权房。
公房和私房的区别是:
(一)、购买的对象不同
1、公房:公有住房只能是单位的进行职工购买。
2、私房(普通型住房):面向所有符合于购房要求的对象。
(二)、购房要求不同
1、公房:拥有符合公有住房出售管理相关规定的,经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。
2、私房(普通住房):满足购房要求,有足够金钱即可购买,限制性较低。
(三)、产权不同
1、公房:公产房是没有产权人的,其业主也只享有承租权,是没有转让权的,所以公产房不是想卖给谁就能够卖给谁的,同时也会无法继承或者是进行办理婚前公证的。
2、私房(普通住房):房产证和土地证都要是齐全的。
法律依据:
《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

2023-04-12 14:06:09 回复
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