2023如何避免商品房风险

[律师回复]公摊面积被邻居占了可以起诉。公摊面积属于全体业主共有，邻居占用侵犯了其他业主权益。可先与邻居沟通，要求其停止占用并恢复原状。若沟通无果，可收集好相关证据，比如现场照片、视频等，然后去法院起诉，要求邻居排除妨碍、恢复公摊区域原状，维护自身合法权益。

[律师回复]这是一个典型的商品房质量保修纠纷。开发商的拖延行为是不负责任的，但您完全有法律依据和有效途径来推动解决。

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以报警或依法起诉处理

[律师回复]您好可以说一下详细情况

[律师回复]你好，看到你的留言稍后为您致电

[律师回复]你好，请具体描述你的情况或直接来电沟通

[律师回复]面对逾期交房，您的应对策略主要取决于您的核心诉求：是继续要房，还是解除合同退房。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的o

[律师回复]你好，是想咨询产权人相关问题吗？

[律师回复]你好，根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证是房屋产权的法定凭证，能清晰确定房屋的所有权人，避免因产权不清引发纠纷，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复]请介绍具体情况以便回复

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]具体情况怎样的，有哪些纠纷

[律师回复]一、办理单位 ? 核心单位：不动产登记机构（原房管局/房地产管理局相关职能整合后的部门，多在政务服务中心设窗口）。 ? 具体为房屋所在地的不动产登记中心，隶属于当地自然资源主管部门。 ? 广州天河：可在广州市规划和自然资源局天河区分局或天河区政务服务中心不动产登记窗口办理。 二、办理时间 ? 法定时限：《不动产登记暂行条例》规定，受理后30个工作日内办结（不含公告、补正时间）。 ? 提速情况：自然资源部要求抵押登记5个工作日内办结，多地已执行。 ? 常见时长：材料齐全、无复杂情形时，多数地区5-10个工作日可完成；若需补件、核查，可能延长至15-30个工作日。 三、影响因素 ? 材料是否齐全、合规；是否涉及共有产权、查封、复杂抵押等额外核查；当地窗口效率与并行办理（如缴税）进度。请来电详细说明，我是广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您