房屋买卖租赁签字由谁来签？必须要有房东签字吗

是的签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。