二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大,那么,二套房首付比例是指的是什么呢?东莞的二套房首付比例又是多少呢?什么是二套房首付比例?“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工行、建行、农行工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折优惠东莞农商行、招行东莞农商行和招行能给出9折优惠广发银行广发银行的利率优惠为95折其他银行有个别银行表示,若购买与银行有合作关系的,利率还可适当优惠,还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。二套房贷政策对购买二套房的客户,广发银行要求首付六成、利率上浮15%,其余6家银行也要求首付六成,利率上浮10%。有银行透露,贷款购买二套房的客户数量偏少。东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张,很难发放贷款,至少要等几个月。所以,无论是首套房还是二套房,都基本不接受贷款业务。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1点1倍上调至1点3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1点1倍的利率政策执行。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。
目前广州公积金贷款政策保持不变,90平方米以下的首套房首付仍为两成,二套房首付仍为六成,贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。根据我国新政,首套房借款人贷款高达购房款7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人最高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯