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买房需要交哪些税费
购买房子税费通常都包括：1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；3、住房维修基金。
专业解答在二手房交易过程中，买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中，通常需要缴纳增值税，而所谓的房地产增值税，实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的，根据这个差值的增加部分所收取的税费，便是我们俗称的“增值税”了。
专业解答二手房买卖过程中须缴付的相关费用及税收根据国家法规，您需要支付以下税费:1. 契税:房款的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房产，则需缴付3%；若为建筑面积在90平米以下且属于首次购房者，则可优惠至交纳1%）。2. 印花税：房款的0.05%。3. 交易费：每平方米3元。4. 测绘费：按照各地区不同的相关规定执行。5. 产权登记费与证书发放费用：同样遵循各区域的具体规定。
专业解答购买房产需缴纳哪些税费在选购新房时，消费者还需留意支付的各项费用，主要包括以下几个方面：首先，是购房所需支付的款项，这种形式可分为全额支付或者只支付首次付款两种方式；其次，是对购房过程中产生的各种税费进行清算，这些税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税和契税等；此外，还有房地产买卖交易手续费以及房产所有权登记费用等。
专业解答二手房交易过程中所需支付的费用一、契税政策方面，若买方第一次购置房产且住所面积小于等于90平方米，则应按1%的比例交纳契税；若买方首次购买的房产面积介于90至144平方米之间，包括90平方米及144平方米之间，则需要按照1.5%的比例进行缴纳；对于房屋面积大于144平方米、或者并非首次购买住房以及涉及到车库或者非普通住宅（如商用物业等）的情形，应以3%的比例缴纳税款。
专业解答无论业主是否实际居住，都应按物业合同缴纳费用。开发商对未售或未交付的物业承担费用。法律规定业主有义务履行合同规定的物业费支付。若业主与物业使用人另有协议，可由后者支付，但业主仍需承担连带责任。对于空置或待售物业，开发商继续负责相关费用。
律师解析 卖方需要交的税如下： 1.购买房屋未满两年：增值税及其附加税、个人所得税、权证印花税、交易手续费。 2.购买房屋已满两年未满五年：个人所得税、权证印花税、交易手续费。 3.购买房屋满五年：权证印花税、交易手续费。
律师解析 回迁商品房买卖税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 回迁商品房买卖需要交的税费包括： 1、个人所得税、 2、土地增值税、 3、印花税、 4、城建税、 5、教育附加税、 6、地方附加税、 7、契税。 购买回迁房需要的手续有： （一）凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 （二）按合同规定交房款并取回。 （三）凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。 （四）视房屋面积大小减免部分或全部契税。 （五）凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
律师解析 房产继承需要交纳的税费： １、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于200元； ２、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算； ３、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； ４、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。
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