律师解答
租赁合同违约金的法律规定:当事人可以约定违约金的数额和计算方法,但是,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人有权请求人民法院适当降低数额要求。
根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,仅需3~15分钟获得针对性解答!
专业解答出租个人银行账户属于违法行为,极有可能构成《刑法》中的“协助信息网络犯罪活动罪”。具体而言,如果该行为导致了较大规模的资金流动或产生了其他负面影响,那么通常会被视为“情节严重”。然而,关于具体的处罚措施,需要根据案件的实际情况进行综合考量,包括犯罪事实、性质、情节以及对社会的危害程度等因素。
专业解答土地租赁合同,最长20年有效,受租赁法限制。期满后可申请续订。土地租赁权指承租人支付租金获取土地使用权和部分收益权,但无处分权。常见形式包括土地转租、农村土地转包等,均为有期限。农村土地转包由承包人出租,需履行集体合同义务。未经全体成员同意的租赁协议无效。农村土地承包以家庭承包为主,特殊土地可通过招投标等方式承包。
专业解答土地租赁期限法律规定指出,租赁权的期限不得超过二十年。超出此期限的租赁协议将被视为无效。这一规定是出于对土地资源有限性的考虑,确保在未来几年内能公平地确定合理的租金水平。因此,土地使用权租赁的期限应遵循这一限制,避免过度延长租赁期而带来潜在的不公平现象。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对内江公租房申请条件,规定是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地租赁最高期限的规定是哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯