如果房产遗产继承再交易需要缴纳多少税费

你好，关于房产遗产继承再交易需要缴纳哪些税的问题，解释如下:产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。

人寿保险在规避遗产税中，主要可以在两方面体现优势。第一就是可以减少应税财产。从《遗产税暂行条例（草案）》的上述规定就能发现，投保人寿保险后，资金从个人资产中剥离，划归到保险公司，被保险人身故后保险赔付金不计入应缴税遗产总额。第二，人寿保险还具有变现能力，被保险人身故后通常是立即给付现金，这笔保险赔付金不会被冻结，从而可以作为缴纳遗产税的资金来源。上诉就是我对于您的保险是否要缴纳遗产税问题的回复，详细的请咨询我们。