租赁的商铺拆迁了房东与承租人怎么分配拆迁款

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，作为承租人是没有失业或者拆迁补偿金这么一说的。作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受籂海焚剿莳济锋汐福搂了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋，等等。这些情况都要做完详细的了解以后才能做一个完全的回答。希望对您有所帮助！

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参考一下 1.承租之前肯定要查证商业用房情况，确认另一方为该商铺产权人，如另一方不是权利人，获到商铺产权人书面认可； 2.确认商铺内煤气、水、电的容量可否符合要求； 3.把每年租金调整幅度事先商定于合同当中，明确何种要求下可调整房租； 4.确认商铺整修期可否免租，花费由谁来负担，租约到时之后，店面可否应恢光复状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状返还的证明； 5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解除合同应怎样处置，要提前多长时间告知； 6.确认租约到时后如继续承租，要提前多长时间告知； 7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门解决登记备案这个签商铺租赁合同注意事项希望能够帮到那些想租房的人其实事实上当中最靠谱的是去请教与律师人士等法律人士的。比如说：法律资深专家。通常律师分析案情是集合事实上的情况去推断的！