租赁的商铺拆迁了房东与承租人怎么分配拆迁款

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]你好，事情什么时候i发生的呢

[律师回复]好，请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]具体情况说说，租赁合同中矛盾也存在多种。

[律师回复]你好，请问涉及金额多少

[律师回复]需要律师帮助随时联系你们我。律师帮助你解决问题

[律师回复]您好，可以申请强制执行，若您方便的话可以留下您的联系方式，或者至我们律所面谈

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]“用学位”这个行为本身无法直接“退掉”，但您和租户之间围绕“学位占用”产生的纠纷是可以协商、甚至通过法律途径解决的。? 关键在于您的合同约定、当地政策以及您能证明的事实。

[律师回复]那好，房屋租赁问题找江苏穹之隆

[律师回复]你好，和您电话沟通一下。L

[律师回复]您好，根据您描述的情况，我为您分析如下：首先需要看您与房东签订的租赁合同中关于提前退租的具体约定。如果合同明确约定租期一年内不得退租，否则押金不退，那么房东扣留押金是有合同依据的。但这里有几个关键点需要注意：1. 押金金额是否合理。根据《民法典》相关规定，押金一般不超过两个月租金，过高可能被认定为无效条款。2. 您提前退租是否给房东造成实际损失。如果房东能很快找到新租客，实际损失较小，可以主张适当退还部分押金。建议您可以： 1. 先与房东友好协商，说明提前退租的原因，看能否达成部分退还的协议。 2. 如果协商不成，可以要求房东提供因您退租造成实际损失的证据。 3. 保留好租赁合同、付款凭证等证据，以备必要时通过法律途径解决。需要提醒的是，合同约定确实对双方都有约束力，建议您尽量通过协商方式解决这个问题。

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[律师回复]请通过合法途径解决问题

[律师回复]合同约定超30天未结房租你可解除合同，对方既拖欠房租又不给违约金，属违约。可先发书面通知告知解除合同，要求其限期支付欠付房租和违约金并搬离。若对方仍不处理，可收集合同、租金支付记录等证据，去法院起诉，通过法律途径追究其违约责任，拿回房租和违约金。