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07年的时候刚到北京，因为没有法律公正私自购置了一个宅基地，将户口迁至北京，但是后来却说不是我的，北京宅基地买卖纠纷怎么处理？
民事问题无法协商解决的,都直接归法院处理，可以通过诉讼的方法由法院裁定解决。宅基地纠纷可找当地乡/镇政府的土地管理部门调解，调解无效的可向人民法院提起诉讼；
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。北京宅基地买卖纠纷根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护。
专业解答1、对于村民而言，若要在自家宅基地上实施建筑物改造工程，首要条件便是持有《集体建设用地使用权证书》。然而，若该宅基地位于城镇规划范围之内，申请人需得到规划部门的批准，以取得建筑物选址的正式书面意见及《规划许可证书》；而若其宅基地位于城镇规划范围以外，则需先经由土地管理部门对拟改造建筑物的面积变更进行严格审核，待审核通过后方能启动改造工程。
专业解答我国最新的宅基地确权政策规定，以下七种宅基地将无法被确权：近期审批的、异地兴建的、变更用途的、购买所得的、有争议或手续不全的、非法占用的，以及侵占耕地建立的。这些宅基地将不被政府承认与保障，非法侵占耕地的还可能面临行政处罚和恢复耕地的责任。
专业解答在宅基地拆迁补偿中，计算方式要明确。首先，补偿价基于补偿单价与村居住房建筑面积的乘积。其次，若被拆迁人有多处住宅，需按结构和等级分别计算合并补偿比例。最后，宅基地所有权区位补偿是通过综合补偿单价与核定面积的乘积得出。这些步骤确保了补偿计算的准确性和公正性。
专业解答购买北京农村宅基地，首要条件是拥有本地户口。 城区户口者无法购买。 其次，确保双方宅基地合法持有相关证书，交易时需核实。 签署买卖合同是保障双方权益的关键步骤。 此外，购买前需确认卖方拥有宅基地使用权，并遵循当地建筑规定，避免未来纠纷。
专业解答在北京委托律师处理宅基地补偿纠纷，可能需要按件计算律师费，具体每件律师费可能为3000元到15000元。如果拆迁纠纷涉及财产纠纷，那么通常会按照纠纷标的额来计算律师费，采取此种方式计算律师费的，律师费的金额也不会低于三千元。
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