土地抵押权登记程序是哪些

您好，针对您的新版登记土地抵押程序包括哪些问题解答如下,新版登记土地抵押程序有哪些(一)提出申请l、抵押土地使用权，抵押当事人双方应自签定土地抵押合同之日起15天内到区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。2、申请土地使用权抵押登记，应提交下列材料：(1)《土地使用权抵押登记申请书》(2)土地使用权抵押合同书(3)土地证(4)个人的身份证明、法人、非法人单位的机构证明(5)非法人企业、组织的土地使用权抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件(6)法定代表人或单位负责人的身份证明(7)土地使用权共有人同意抵押的书面证明(8)土地估价报告(9)委托他人办理的应提交经公证的委托书和被委托人身份证明。3、行政划拨和减免价款的土地经县级以上土地管理部门批准后可以设定抵押，但在处分抵押土地时，应先补交地价款。(二)登记土地抵押程序受理申请l、受理人员审查当事人所提交的材料是否真实、齐备，申请材料不齐全或不符合规定的不予受理，并说明理由，需补交材料的，审查人员应一次性说明清楚应补交的材料和补交期限；材料齐全且符合规定的，予以受理。2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。(三)权属核定l、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请：(1)、未经依法批准的土地(2)、划拨土地，未经县经以上土地管理部门批准抵押的(3)、未经初始土地登记发证的土地(4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的(5)、正在办理土地变更登记手续的(6)、依照法律、法规应回的闲置土地(7)、司法机关、决定查封的(8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的(9)、法律、法规禁止抵押的2、实地核查土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。(四)审核1、初审由股长对上述情况进行初审，如不符合规定，则予以驳回登记申请，并通知当事人；如符合规定，则报局领导审核。2、审核局领导审核(五)、抵押登记对批准抵押登记的，登记人员在土地证上注明土地抵押登记的有效日期，加盖县土地管理部门公章，并在土地登记卡上记录有关事项。(六)登记土地抵押程序收费发证l、按规定收取有关费用2、将土地证书退还抵押人，发给抵押权人土地他项权利证书。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,土地抵押怎么登记一、政策依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《中华人民共和国担保法》二、主办科室地籍利用科三、申报资料1、抵押双方申请书各1份；2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份；4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份；5、土地使用证原件；6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份；7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份；8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份；9、抵押合同原件1份；10、借款合同原件1份；11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。四、办理程序用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证

您好，关于土地抵押登记管理办法这个问题，我的解答如下,一、目前仅有实施，现行有效的《中国人民解放军土地使用管理规定》。二、相关条例：制订建设项目用地计划，必须遵循节约用地的原则，实行定额管理。能内部挖潜的，不另征新地；能利用荒地的，不占用耕地；能利用劣地的，不使用好地。建设项目年度用地计划指标的申报、审批程序：（一）用地单位必须按基本建设程序，申请下年度建设用地计划，在业务主管部门逐级审查的基础上，由各大单位后勤部汇总，于当年８月３０日前上报总后勤部；（二）全军的建设项目用地计划经总部审定后，于当年９月３０日前，由全军土地管理局上报国家计划委员会和国家土地管理局，同时抄送建设项目所在省、自治区、直辖市及计划单列市的计划委员会和土地（国土）管理局（厅）；（三）总后勤部根据国家分配的用地计划指标，下达军队年度用地计划；（四）用地单位持批准的年度建设项目计划和用地计划批文，向当地县级以上人民政府土地管理部门办理土地征用、划拨手续，领取土地使用证；（五）应急战备工程等急需征用土地的，可简化申报、审批手续，用地指标可在全军当年土地计划中调整解决，或报国家有关部门批准，在当年计划中解决。单项工程征用耕地１０００亩、其它土地２０００亩以上的，由总后勤部专项上报审批。各大单位应在当年第一季度末，将上年度征地计划的执行情况报告总后勤部。军队从事农、林、牧、副、渔生产需要开垦荒山、滩涂等土地，事先应向当地县级以上人民政府提出申请，办理垦荒手续，并及时领取土地使用证。