专业解答1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。3、产权关系不清的房地产。4、有产权纠纷的房地产。5、由国家计划即将拆迁的房地产。6、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
专业解答1、申请2.预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套)3.贷款合同4.抵押合同5.开发商同意抵押证明6.授权委托书及代理人身份证明复印件7.登记机关认为必要的其它文件及资料。
专业解答1、抵押登记申请2、受理申请3、审核4、登记5、收费发证6、立卷归档,按规定建立土地和房地产登记的档案。
专业解答1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4 国有土地使用权证 房屋所有权证 或 房地产权证,共有的房屋还必须提交 房屋共有权证 和其他共有人同意抵押的的证明。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(6)可以证明抵押房地产价值的材料。
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